28 września 2010

Cała prawda o Case Shiller Housing Index i EFSF

Ostatni odczyt wskaźnika Case Shiller Housing Index to tak naprawdę odczyt z połowy kwietnia 2010 kiedy jeszcze działał Tax credit w wysokości 8k USD dla first time buyer. Polecam zapoznać się z tym wpisem aby zrozumieć sprawę i duże opóźnienie (w stosunku do danych obecnych) tego wskaźnika
więcej wycinek:
Why is the Case Shiller data both inaccurate and misleading relative to current market conditions? Let’s see. The data is collected from a month ended two months ago, in today’s case, July. That data is from public sources for CLOSED sales, NOT then current contracts. So the currently reported data represents sales that happened mostly in two months before that, which would be May. Then that data is aggregated with the data collected in the two previous months, for sales contracts from the 2 months before that (March and April), and reported as an average price for the 3 months. The theoretical midpoint of the data reported now is from 3½ months ago, representing the average contract price from roughly 5½ months ago. In other words, today’s CSI represents average selling prices as of the MIDDLE OF APRIL when the homebuyers’ tax credit was still skewing the market upward.
Polecam też przeczytać PRAWDĘ o EFSF (European Financial Stability Facility). Wartość programu pomocowego jest o wiele mniejsza niż wielu uważa, i wystarczy np aby Francja straciła rating AAA aby EFSF się rozsypał. Tutaj mamy potencjał na niezłego trupa z szafy, w przypadku sięgnięcia po pomoc np przez Irlandię.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz


Komentując anonimowo - podpisz się. Łatwiej prowadzi się dyskusję.
SiP