14 września 2014

Nadal drożeją nieruchomości w Niemczech. Polaku, czy już kupiłeś tam mieszkanie?

Bez względu jaki wskaźnik, z 48 dostępnych (!), weźmiemy pod uwagę. Mieszkania i domy w Niemczech drożeją - pytanie tylko jak szybko.


Pisałem w 2011 roku o rekomendacji  - sprzedaj franka szwajcarskiego, kup niemiecki nieruchomości (kliknij), pisałem też np w 2012 o rozpoczynającej się bańce na niemieckim rynku nieruchomości . Trend jaki jest każdy widzi.

We wrześniu  bank banków centralnych z siedzibą w Szwajcarii (BIS - Bank Rozrachunków Międzynarodowych) opublikował kwartalne dane o rynkach nieruchomości na świecie. Poświęcił on sporo miejsca rynkowi niemieckiemu. Głównym powodem był opis dobrania indeksu nieruchomości w Niemczech, gdyż w kraju dostępnych jest, aż 48 (!). Podzielone są na miasta, wsie, regiony. Co z nich wynika?

Potwornie drożeją mieszkania w  niemieckich miastach (indeks banku centralnego, kolor czerwony), mniej poza miastami. Skumulowany wzrost cen od 2008 roku, uwzględniając inflację wyniósł 50%.

Polaku, czy masz już mieszkanie w Niemczech?


17 komentarzy:

  1. obstawiam, ze to pochodna niskich stóp

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Czesc Swiatowid
      Tylko czesciowo. Pamietam jak pisalo do mnie sporo osob w 2011 roku pytajac o schronienie pieniedzy. Pamietam kwestie pewnego lekarzs.W trakcie rozmow wyszlo ze wiele osob kupowalo wtedy (2011_2012) nieruchomosci bojac sie jutra. Potem bali sie upadku euro. Teraz w niemieckiej prasie jego wojna medialna. Ecb przejety przez poludniowca. Wprowadzil ujemne stopy !! (Pal licho ze dla bankow a nie klientow). Bogaci niemcy bija sie polityki ecb i uciekaja w niwruchomosci.

      Usuń
  2. Chyba nieruchomości też zjadą z cenami gdy nadejdzie większy kryzys i reset długów.Wtedy tylko srebro i złoto no i może ziemia rolna zdrożeje.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. A jaka jest różnica między ziemią rolną a mieszkaniem w Monachium?

      Usuń
  3. Witam,

    SiP, a myślałeś o jakimś wpisie na temat polskich nieruchomości? Jak widzisz przyszłość rynku mieszkań?
    Z góry dziękuję.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. czy był wpis nt rynku nieruchomości w PL?

      Usuń
    2. Nie było. Będzie w tym tygodniu. Za dużo spraw.

      Usuń
    3. dzięki, bardzo jestem ciekaw. pozdr

      Usuń
  4. Mieszkanie w Monachium blisko 130 qm kupiłem 10 lat temu. Od tego czasu jego wartość się podwoiła. Myślę teraz o zakupie mieszkań w Polsce, czy będzie to dobra inwestycja?
    Również dziękuję z góry zaodpowiedź.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. @anonimowy
      Gratulacje
      Stare dobre czasy powoli wracają
      Przed wbiciem pierwszej łopaty nabywców znalazła 1/3 dostępnych lokali
      http://stooq.pl/n/?f=914685

      Usuń
    2. wszystkie łopaty już wykupiłem a tak an poważnie Piotr prestiżowe lokalizacje w stolicznym kurniku zawsze będą miały pociąg może inne iwnestycje opublikujesz? dziwnie mi to tutaj pachnie to podjudzanie w mediach i naciągactwo na wykup bubli.

      Usuń
    3. "Marek"
      Jakie znowu prestizowe lokalizacje. Gdzie Ty mieszkasz? Garażowa czy Magazynowa jest prestizowa? Czy Ty znasz okolice?
      Prestiżowy to jest Mokotów przy polu mokotowskim, albo Przy ogrodzie saskim apartament albo kamienicy czy apartamenty przy placu trzech krzyzy i okolic powisla.

      Sprzedaż mieszkań jest jak na poziomie z 2007 a Ty ściemniasz że nie widzisz trneud bo jesteś po złej stronie.

      Usuń
    4. ja nie ulegam panice w co ulokować środki jak niemcy.

      sprzedaż mieszkań jak na poziomie 2007 ? a skąd info ? od wróżki czy jakiś konkret. Nie jestem po złej stronie rynku. Nie uczestniczę w masowym pbandzlowaniu bublami mieszkaniowymi.
      Radzę wam brać co jest bo nie będzie gdzie mieszkać ! heh świry jak szczury na okręcie z dziurą w co uciec :) hehe

      Usuń
    5. http://www.bankier.pl/wiadomosc/Siedem-lat-chudych-czas-na-wzrosty-7217958.html

      Wydaje się, że weszliśmy na ścieżkę stabilnego odbicia - deweloperzy mają najlepsze wyniki sprzedażowe od siedmiu lat. Wrócił popyt, uśpiony przez okres kryzysu. Dobra sprzedaż może się utrzymywać - ale wszystko zależy od bezrobocia - i stóp procentowych - komentuje Płochocki.

      pozdrawiam z mega optymizmem wśród nocnej ciszy :)

      Usuń
    6. "Marek,"

      kompleksowo będzie we wpisie
      tutaj przykład odnosnie 2007
      http://www.bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-mieszkan-z-rynku-pierwotnego-najlepsza-od-2007-r-3146163.html

      kliknij

      Usuń
  5. Dziękuję za odpowiedź.
    Miesiąc temu maiłem okazję nabyć sąsiednie mieszkanie 55 qm za 275.000 euro. Pomyślałem sobie, że sprzedawca zwariował. Mieszkanie zostało sprzedane natychmiast a ja chyba żałuje. (Dzielnica Sendling - 100m od stacji U-Bahn u3/u6 - 4 stacje od Marienplatz. :-)

    OdpowiedzUsuń


Komentując anonimowo - podpisz się. Łatwiej prowadzi się dyskusję.
SiP